Новосибирск — крупнейший контур студии за Уралом в этой географии: не филиал, не «сибирский пакет» и не подставленный город в том же абзаце, что Кубань. Пояс и перелёт влияют на календарь замера. Планировку, 3D и рабочие чертежи после обмера ведём из Москвы. Состав и расчёт — на услугах.
Как доезжаем до Новосибирска
Офиса за Уралом нет. Командировку на лазерный замер собираем заранее: план, фото, доступы. На площадке снимаем стояки, мокрые зоны, перепады. Эскиз по БТИ начать можно; комплект для подрядчика без обмера рискован — стены часто не совпадают с буклетом застройщика.
Созвоны и правки идут онлайн, в overlapping-часах, без обещания «как у соседа по офису в Москве». Авторский надзор — от 25 000 ₽/мес: ключевые выезды плюс фото- и видеоотчёты. Если надзор не заказывают, тот же комплект чертежей уходит подрядчику.
Не подписываем объект «Академгородком», если в карточке этого нет, и не обещаем научный кластер как стиль интерьера. Левый берег, правый, окраина — это логистика замера. Комплект документации один: обмеры, планировка, 3D ключевых зон, рабочие чертежи, ведомости. Ремонт в ставку проекта не входит.
Квартиры, офисы, без выдуманного Академгородка
Жилое — от 3 500 ₽/м², коммерция — от 1 200 ₽/м². Новосибирск не умножает ставку «за мороз». Новостройка и вторичка стартуют по-разному, как везде. Не пишем кейсы, которых нет в базе, и не подписываем чужие фасады районом.
Смотреть метод — в портфолио. Эта страница отвечает, как работаем в городе, а не собирает фальшивый «новосибирский каталог» из трёх карточек.
Цены и следующие шаги
Ориентиры SoT только опубликованные. Надзор — от 25 000 ₽/мес. Квартира — дизайн-проект квартиры. Офис — дизайн-проект офиса. География студии — хаб городов.
Коротко: в Новосибирске выезжаем на замер, чертим удалённо, считаем по тем же ставкам и не открываем витрину «местной студии».