Краснодар для нас не «южный бренд» и не шаблон с подставленным городом. Это объект на Кубани: студия работает из Москвы, на обмеры приезжает в командировку, после замера ведёт планировку, 3D и рабочие чертежи онлайн. Страница объясняет формат. Состав услуг и расчёт — на хабе услуг, без посадочных «услуга × Краснодар».
Как работаем в Краснодаре: командировка, не филиал
Отдельного офиса в городе нет. Специалисты в Москве и Санкт-Петербурге. Для Краснодара это южный выезд: сначала план и фото, затем лазерный замер, фиксация стояков, мокрых зон и перепадов, дальше — комплект онлайн. Климат и сезон влияют на логистику выезда, не на глубину документации и не на ставку за метр.
Новые кварталы и вторичка в центре считаем по-разному: в одном чаще свободнее мокрые точки, в другом — существующие проёмы и соседи. Не обещаем согласование перепланировки в инстанциях и не рисуем «кубанский стиль под ключ». Эскиз по БТИ начать можно; комплект для подрядчика без обмера рискован.
Лето и жара — про календарь выезда и работу на площадке, не про другой комплект листов. Зимой логистика проще, чем в ХМАО, но это всё равно командировка, а не «заехал как в Мытищах после обеда». Пишите адрес: скажем, нужен ли отдельный день на замер и влезает ли надзор в график.
Авторский надзор — гибрид: ключевые этапы на площадке, промежуточный контроль по фото и видео. Ставка — от 25 000 ₽/мес, отдельная услуга. Если надзор не нужен, подрядчик получает тот же комплект чертежей.
Квартиры и коммерция на Кубани — без чужих фасадов
Жилой бриф считается так же, как в других городах: от 3 500 ₽/м². Для квартиры до 100 м² проектирование обычно 1,5–2,5 месяца. Срок двигают площадь и правки, не «южный коэффициент». Коммерция — офис, небольшая общественная зона, HoReCa — от 1 200 ₽/м². Правила арендодателя важнее «южного колорита».
Локальных краснодарских объектов в витрине может не быть. Мы не подставляем чужие фасады и не пишем «реализовано на каждой улице». Смотреть метод удобнее в общем портфолио.
Цены SoT и куда идти
Жилое — от 3 500 ₽/м². Коммерция — от 1 200 ₽/м². Надзор — от 25 000 ₽/мес. Краснодар не умножает ставку «за солнце». Квартира — дизайн-проект квартиры. Офис — дизайн-проект офиса. География — на хабе городов.
Коротко: в Краснодаре мы не открываем витрину «местной студии». Выезжаем на замер, чертим удалённо, считаем по тем же ставкам.